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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - RIANTEC 122 m², 8 pièces

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  276 750€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  270 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 122 m², en vente à RIANTEC - RANDLE Immobilier

Spécial investisseur !
  • Réf. V3032
  • Maison de 8 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 122 m² env
  • Sur un terrain de 740 m²
  • Maison individuelle

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Idéal investisseur ou maison de vacances, Quartier recherché de Kerner, à proximité de toutes commodités (400 m à pied du centre-ville et de ses commerces, 100 m à pied de la petite mer de Gavres, 100 m à pied ligne CTRL, etc..) , Ensemble immobilier de 122 m² habitables composé de 2 appartements indépendants implantés sur un beau terrain de 740 m² avec garage et chalet de jardin.

Elle offre :

Appartement T2 (56 m²) : entrée sur pièce de vie de 30 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée et un salon / séjour exposé sud-est avec accès terrasse par baie vitrée, un dégagement de 2 m² avec placard, WC, une salle d'eau de 4.16 m², un dégagement et une chambre de 18.6 m² (possibilité de divisé en 2 chambres distinctes).

en annexe : une buanderie de 5.3 m².

Les plus :

* Electricité aux normes.
* Assainissement aux normes.
* Chauffage radiateur électrique.
* DPE en E (266).
* Huisseries Alu et PVC double vitrage (coté chambre bois simple vitrage).
* Quelques travaux de rafraîchissement et de restructuration sont à prévoir.

Appartement T4 (66 m²): entrée de 4.8 m², WC+ lave main, une pièce de vie de 25 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée et un salon / séjour exposé sud-est, un dégagement de 2.4 m², une salle d'eau de 3.7 m² et 3 chambres (9.2 - 9.3 et 10.8 m² habitables) dont 2 avec placard.

Les plus :
* Electricité aux normes.
* Assainissement aux normes.
* Huisseries en bois simple vitrage
* Chauffage radiateur électrique.
* DPE en E (271).

Pour l'ensemble :

Annexe: un garage de 34 m², une aire de stationnement bitumée, un puits et un chalet de jardin chauffé.

* Taxe foncière de 1200 euros.

N'hésitez plus, une visite s'impose ...

Prix net vendeur: 270 000 euros.
FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES DANS LE MORBIHAN !!
Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC : 6750 Euros.


SecteurProximite centre ville,
Proximité400 m à pied du centre-ville
Situation géo.KERNER
Vuesans vis-à-vis
ExpositionSUD - EST
Accès à Internethaut débit
Assainissementtout-à-l'égout
ChauffageElectrique
Type constr.traditionnelle
Garage/parkingParking + GARAGE
Estimation frais de Notaire   21 587€
Taxe foncière1 200€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, balcon.

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 266 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 14 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 122 m², , Riantec)

Surface totale   122 m²
Surface habitable   122 m² env
Séjour   55 m² env
Terrasse20 m² env
Garage34 m² env

Surfaces (détails)

2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Riantec, 8 pièces)

Centre ville, chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Jardin clôturé, lumineux, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Vie de plain-pied
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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