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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan

Agence immobiliere RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Honoraires réduits partout en France

Vente maison - RIANTEC 125 m², 7 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  251 125€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  245 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 125 m², en vente à RIANTEC - RANDLE Immobilier

Rare sur secteur
  • Réf. V2373
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 125 m² env
  • Sur un terrain de 388 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

EXCEPTIONNEL sur le RIANTEC.

Idéal maison de vacances ou pied-à-terre avec revenu locatif, Maison + Appartement T2 à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et proximité du bord de mer, découvrez ce havre de paix au cur de la ville.
Maison :
RDC (41 m² habitables) : une entrée sur salon / séjour de 30 m² très lumineux équipé cheminée + insert et avec accès terrasse exposé sud par baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée de 9 m² avec accès direct sur garage et espace buanderie et un WC .
A l'étage (44 m² habitables) : un dégagement de 2.5 m², une salle de bain + WC récente de 4.2 m² (6.5 m² au sol) et 3 chambres de 9 - 11.6 et 16.3 m² habitables (au sol 11 - 14.9 et 18 m²).
En annexe : un garage de 20 m² avec espace buanderie et porte isolée et motorisée, un bûcher de 4.8 m² et un appentis de 5 m².

Appartement :
RDC : une pièce de vie lumineux de 29 m² avec espace cuisine et un WC.
A l'étage : un palier, et une chambre de 11 m² (au sol 14.5 m²) avec une salle d'eau privatif + WC de 4 m² habitables ( 6.5 m² au sol).
En annexe : un stationnement privatif.


Enfin, découvrez un jardin coquet, intime, exposé sud.

Si vous êtes à la recherche d'une maison de vacances à proximité des plages et de la petite mer de Gavres, surtout n'hésitez pas, cette maison est faite pour vous.

Les plus :

* Maison d'artisan très bien entretenue.
* Maison non mitoyenne.
* Couverture en ardoise.
* Huisserie PVC double vitrage (5 ans).
* Taxe foncière : 1200 euros.
* Salle de bains récente (5 ans).
* Salle d'eau équipée douche italienne.
* Possibilité d'annexe l'appartement à la maison sans effectuer de gros travaux.
* Proximité de toutes commodités : à pied : 700 m des plages, 50 m ligne CTRL, 200 entrée du collège de Kerdurand, 1 km de la mairie, etc....).


Surtout n'hésitez pas, une visite s'impose....

Pris net vendeur : 245 000€
Frais de négociation réduits
à 2.5% TTC, soit : 6125€

FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES DANS LE MORBIHAN !!

Contactez au plus vite :

Eric RANDLE 06 95 56 70 59
ou
Olivier RANDLE 06 4 50 02 08 36.


SecteurProximite centre ville, Proximite ecoles,
Proximité 500 m à ped de la mer de gavres
Situation géo.400 metre à pied du college
Expositionsud
Accès à Internethaut débit
Chauffageindividuel électrique, cheminée + insert
Type constr. Traditionnelle 1987
Parking/GarageParking + GARAGE
Estimation frais de Notaire   19 294€
Taxe foncière1 200€

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 221 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 12 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 125 m², , Riantec)

Surface habitable   125 m² env
Séjour   30 m² env
Terrasse20 m² env
Garage20 m² env

Avantages (maison, Riantec, 7 pièces)

Centre ville, chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Jardin clôturé, lumineux, parking, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Stores électriques
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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