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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - PORT LOUIS 160 m², 6 pièces

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  471 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  460 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 160 m², en vente à PORT LOUIS - RANDLE Immobilier

Coup de coeur !
  • Réf. V2647
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 160 m² env
  • Sur un terrain de 140 m²
  • Maison 2 mitoyennetés
  • Vide

Rénovation réussi pour cette maison de caractère de 160 m² habitables exposée Sud. Maison disposant d'un jardin de ville, situé en intra-muros, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transport, port de plaisance, etc...) ;

Au RDC (82 m² habitables): entrée de 4 m², WC + lave main, vestiaire, une pièce de vie de 58 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin par baie vitrée et un salon / séjour équipé cheminée + insert, un cellier de 8.5 m² et une chambre de 9 m² (possibilité de créer une salle d'eau attenante).

Au 1er étage (44 m² habitables) : palier, une salle de bain + WC de 5.8 m² et 2 chambres confortables (18.7 et 16.7 m² habitables)
.
Au 2e étage (32 m² habitables) : un palier, WC, une chambre sous comble de 14 m² habitables avec vue sur le port de Port-louis, un dressing de 2.1 m² habitables et une salle de bain + douche italienne de 12 m² habitables.

En annexe : un grenier, une buanderie de4.15 m² et un jardin de ville clos et arboré.


Les plus :
* Maison entièrement rénovée en 2010 (huisserie alu et bois double vitrage, volet roulant électrique, isolation, électricité, couverture, ravalement,etc...).
* Couverture ardoise crochet inox.
* Chauffage gaz de ville (chaudière Geminox de 2010).
* Taxe foncière de 1200 euros.
* Maison raccordée au total égout.
* DPE et bilan diagnostique en cours.
* Cellier accessible depuis la voirie pour ranger vélos, planche à voile ou autres.
* Possibilité d 'aménager une salle d'eau en rdc pour une vie de plain-pied.
* Maison mitoyenne, intra-muros, à proximité des transports et de toutes commodités.

Si vous êtes à la recherche d'une maison de caractère, une visite s'impose....

Prix net vendeur : 460 000 euros.
FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES DANS LE MORBIHAN !!
Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC : 11500 Euros

Contactez :
Eric RANDLE 06 95 56 70 59
ou
Olivier RANDLE 06 50 02 08 36 .


SecteurCentre Ville,
Proximitéintra-muros
Situation géo.centre ville de port-louios
Vuevue port de plaisance
Expositionsud
Accès à Internethaut débit
Assainissementtout-à-l'égout
Chauffageindividuel gaz, cheminée + insert
Type constr.1900
Estimation frais de Notaire   35 363€
Taxe foncière1 200€

Les +: jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), vue mer.

Bilan énergétique


Surfaces (maison, 160 m², , Port louis)

Surface habitable   160 m² env
Séjour   58 m² env
Terrasse20 m² env

Avantages (maison, Port louis, 6 pièces)

Centre ville, chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Grenier, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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