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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - PLOUHINEC 170 m², 8 pièces

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  492 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  480 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 170 m², en vente à PLOUHINEC - RANDLE Immobilier

Coup de coeur !
  • Réf. V2932
  • Maison de 8 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 170 m² env
  • Sur un terrain de 2000 m²
  • Maison individuelle

Secteur de Locquenin, Plouhinec plage (sur la RIA d'ETEL et à proximité de la barre d'ETEL), située à proximité des plages, à proximité des transports, magnifique Maison d'architecte de 170 m² habitables exposée sud sans vis-à-vis offrant une vie complète en rez de jardin sur un terrain clos et arboré de 2000 m².

RDC (120 m² dalle béton) : entrée de 6.4 m² ouverte sur pièce de vie intégrant un salon / séjour de 27 m² exposé sud équipé cheminée + insert avec accès véranda de 24 m² et jardin par baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée de 12 m² exposé sud (cuisine récente et haut de gamme) et un coin repas de 7.2 m² avec accès jardin et piscine par baie vitrée à galandage, un cellier de 4.93 m², une buanderie / cuisine d'été de 12 m², un dégagement, WC + lave main et une suite parentale intégrant un dressing de 2 m², une chambre de 14.2 m², une salle d'eau de 9.4 m² équipée douche italienne + WC (accès direct jardin et piscine depuis la suite parentale par baies vitrées à galandage).

ÉTAGE (50 m² dalle béton) : un palier de 3 m², un dégagement, WC, une salle d'eau de 3.5 m², 4 chambres spacieuses + un bureau / chambre d'enfant.

ANNEXE : un garage de 16 m², une véranda de 24 m², un car-port de 20 m², un grenier, deux appentis de 23.6 et 16 m², un bûcher de 15 m² et une piscine au sel couverte et chauffée par pompe à chaleur de 10 x 4.5 m (piscine découvrable à loisir).

Les plus :
* Maison d'architecte aux prestations de qualité et très bien entretenue par les propriétaires.
* Maison très lumineuse et très bien exposé.
* Maison raccordé au tout-à-l'égout.
* Electricité aux normes actuelles.
* Entrée avec visiophone et portail motorisé.
* Maison sous alarme individuelle.
* Cuve de récupération d'eau de pluie 2 x 3000 litres.
* Faible taxe foncière : 1126 euros.
* Bonne isolation thermique DPE : D (188)
* Construction traditionnelle (pierre de taille+ agglo+ isolation + brique plâtrière) et prestations de qualité.
* Suite parentale : Chauffage au sol et accessibilité jardin et piscine par baies vitrées à galandage..
* Ramassage scolaire à proximité et école de la sainte famille à 500 mètres à pied.
* Grande surface à 5 km, sur place : restaurant, coiffeur, camping et commerces de Proximité sur PONT LOROIS.
* A 1 km à pied des plages, à 1.5 km en voiture du bateau bus d'ETEL et à 3 km en voiture du sémaphore de la barre d'ETEL.

Un havre de paix dans un écrin de verdure !

Prix net vendeur : 480 000 euros.

Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC : 12 000 Euros

FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES A LORIENT !!

Contactez au plus vite :

Eric RANDLE 06.95.56.70.59
ou
Olivier RANDLE 06.50.02.08.36.


aucun vis-à-vis et tranquillité garantie

SecteurProximité route des plages,
ProximitéProche plage
Situation géo.Locquenin
VueVue mer
Expositionsud
Accès à Internethaut débit
Assainissementtout-à-l'égout
ChauffageElectrique, cheminée + insert
Type constr.Maison d'ARCHITECTE
Parking/GarageParking + GARAGE + car-port
Estimation frais de Notaire   39 975€
Taxe foncière1 160€

Les +: piscine, parking, garage, jardin, cuisine équipée, plain-pied, cheminée, dépendance(s), cour, vue mer.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 188 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 170 m², , Plouhinec)

Surface totale   170 m²
Surface habitable   170 m² env
Séjour   27 m² env
Garage16 m² env

Avantages (maison, Plouhinec, 8 pièces)

Alarme, chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Grenier, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Video-phone
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contactez-nous au
06.50.02.08.36

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