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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - MERLEVENEZ 195 m², 11 pièces

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  374 125€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  365 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 195 m², en vente à MERLEVENEZ - RANDLE Immobilier

Opportunité !
  • Réf. V2930
  • Maison de 11 pièces, 6 chambres
  • Surface habitable: 195 m² env
  • Sur un terrain de 6000 m²
  • Maison individuelle

Maison principal + maison secondaire pour complément de revenu ou accueil famille lors des périodes estivales. Exceptionnel sur MERLEVENEZ, située à 2 km du centre-ville de PLOUHINEC, à 3 km des plages, Traditionnelle de 145 m² habitables + Maison secondaire de 50 m² sur un terrain clos et arboré de 6000 m².

Maison principale :
RDC (90 m² habitables) : hall d'entrée de 8.4 m², une pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée de 17 m² et une salle à manger de 12 m² avec accès véranda chauffée de 20 m², un salon de 25 m² équipé cheminée + insert, un bureau de 7.5 m², WC et une suite parentale (une chambre de 12 m², un dressing de 2.5 m² et une salle d'eau de 5 m²).

ÉTAGE (dalle béton 54 m²) : un pallier, WC, une salle de bain de 7 m², un dégagement, 3 chambres avec placard (11 - 12 et 13 m²) et 2 greniers.

ANNEXE : un sous-sol total de 100 m², un car-port et 2 puits .

Maison secondaire (50 m² de plain-pied) :

une pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée et un salon / séjour équipé poêle à bois, une salle d'eau + WC et 2 chambres.

ANNEXE : une terrasse et un appentis.

Les plus :

Maison principale :

* vie de de plain-pied.
* Faible taxe foncière : 900 euros.
* Construction traditionnelle et prestations de qualité (absence de placo et isolation des murs extérieurs de 80 cm).
* Huisserie bois double vitrage.
* Electricité aux normes actuelles.
* Ballon d'eau chaude thermodynamique.
* Aspiration centralisée.
* Assainissement individuel aux normes actuelles.
* aire de stationnement bitumé (place pour camping-car ou remorque bateau).
* Chaudière fuel condensation de 2010.
* Gros potentiel, possibilité de d'aménagement des 2 greniers.
* Située à 2 km centre PLOUHINEC et à 3 km des plages.

Maison secondaire :

* Construction de 1986.
* Revenu locatif denviron 7000 euros/an.
* Chaudière et chauffe eau indépendant.
* Huisserie PVC double vitrage.

Maison disponible pour mars 2020.

Un havre de paix dans un écrin de verdure !

Prix net vendeur : 365 000 euros.

Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC : 9125 Euros

FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES DANS LE MORBIHAN !!

Contactez au plus vite :

Eric RANDLE 06.95.56.70.59
ou
Olivier RANDLE 06.50.02.08.36 .


SecteurCampagne, Proximité route des plages,
Proximité2 KM centre-ville de PLOUHINEC et 3 km des plages
Situation géo.campagne de MERLEVENEZ
VueVUE SUR CAMPAGNE
Expositionest - ouest
Accès à Internethaut débit
Assainissementindividuel aux normes
ChauffageFuel, CHAUDIERE CONDENSATION + CHEMINEE INSERT
Type constr.traditionnelle
Parking/Garagesous-sol + carport + parking
Estimation frais de Notaire   29 182€
Taxe foncière900€

Les +: parking, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

Bilan énergétique


Surfaces (maison, 195 m², , Merlevenez)

Surface totale   195 m²
Surface habitable   195 m² env
Séjour   25 m² env
Terrasse40 m² env
Garage117 m² env

Surfaces (détails)

3 salle(s) de bain
3 Wc(s)
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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