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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - LOCMIQUELIC 100 m², 6 pièces

Vue rade de Lorient Maison 6 pièces 98 m²

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  338 250€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  330 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 100 m², en vente à LOCMIQUELIC - RANDLE Immobilier

Vue mer !
  • Réf. V2889
  • Maison de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 98 m² env
  • Sur un terrain de 340 m²
  • Maison individuelle

Vue imprenable sur la rade de LORIENT, située à pied : à 150 m embarcadère de Pen-Mané, à 1 km de la mairie et à proximité de toutes commodités, énorme potentiel pour cette année 60 de 100 m² habitables exposée sud sur terrain clos et arboré de 340 m². Maison offrant chaleur, confort et luminosité .

RDC SURÉLEVÉ ( 62 m² habitables) : une entrée sur cuisine aménagée et équipée de 14.37 m², un salon / séjour de 20 m² avec vue dégagé sur la rade, un dégagement de 3.14 m², une salle d'eau + WC de 3 m², une chambre de 9.7 m² et une chambre de 10.3 m² avec pleine vue sur la rade de Lorient.

RDC : un appartement de type T2 avec accès extérieur intégrant une cuisine aménagée et équipé de 9.17 m², une chambre de 12.9 m², un dégagement de 2.7 m², une salle d'eau + WC de 5 m² et une buanderie / chaufferie de 7 m².

En annexe : en rdc un garage de 28 m² et 2 appentis de 10.5 et 11.5 m².

Les plus :

* Vue exceptionnelle sur la rade de Lorient.
* Potentiel supplémentaire en aménageant le grenier de 40 m² habitables et 66 m² au sol (vue imprenable et total sur la rade de LORIENT).
* Possibilité sur revenu locatif en saisonnier ou annuelle grâce à l'appartement situé en rez-de-chaussée.
* Taxe foncière de 900 euros.
* Jardin clos et arboré.
* Huisserie en PVC double vitrage, électricité aux normes, couverture en ardoise.
* DPE en D (196).
* Chauffage gaz de ville DE DIETRICH de 2018 et assainissement tout à l'égout.
* ligne CTRL, promenade et embarcadère de Pen-Mané à proximité.


Si vous êtes à la recherche d'une maison de qualité offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et la rade de Lorient alors n'hésitez plus.

Prix net vendeur : 330 000 euros.
Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC : 8250 Euros

FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES A LORIENT !!

Contactez au plus vite :

Eric RANDLE 06.95.56.70.59
ou
Olivier RANDLE 06.50.02.08.36.


SecteurProximite centre ville,
ProximitéProximité embarcadére Pen Manné, écoles et commerces
Situation géo.150 m embarcadere
VuePleine vue sur la rade de Lorient
ExpositionOuest
Accès à Internethaut débit
Assainissementtout-à-l'égout
Chauffageindividuel gaz, chaufière condensation 2018
Type constr.Année 60
Parking/Garagesous-sol
Estimation frais de Notaire   26 384€
Taxe foncière900€

Les +: garage, jardin, vue mer.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 100 m², , Locmiquelic)

Surface totale   100 m²
Surface habitable   98 m² env
Séjour   20 m² env
Terrasse20 m² env
Garage28 m² env

Avantages (maison, Locmiquelic, 6 pièces)

Ensoleillé (e), Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Original, Proche commerces, Proche écoles, proche transport
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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