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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan

Agence immobiliere RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Honoraires réduits partout en France

Vente maison - LOCMIQUELIC 140 m², 7 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  374 125€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  365 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 140 m², en vente à LOCMIQUELIC - RANDLE Immobilier

Vue mer !
  • Réf. V2516
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 140 m² env
  • Sur un terrain de 755 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Vide

Rare sur le secteur, vue imprenable sur le port de Sainte-Catherine et vue panoramique sur la rade de Lorient, à proximité de toutes commodités (commerces, centre de loisirs, bateau bus Lorient, sentier pédestre, etc...), Contemporaine année 2004 de 140 m² habitables avec une vie de plain-pied sur jardin clos et arboré de 755 m². Maison offrant confort, calme et luminosité.
Elle offre :

RDC (83 m² dalle béton) : entrée de 7.2 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une arrière-cuisine de 4.4 m², un salon / séjour exposé ouest de 36 m² équipé poêle à bois accès véranda et terrasse par baies vitrées, un dégagement avec placard, WC + lave main, une salle de bain de 5.2 m² et une chambre de 15.4 m² (vue mer).

Étage (58 m² habitables dalle béton) : un palier de 3.4 m², WC+ lave main, un dégagement, une chambre vue mer de 13.7 m² habitables (17.3 m² au sol), une salle de bain de 5.8 m² (9.2 m² au sol), un dégagement, une chambre vue mer de 13.7 m² avec placard (17.4 m² au sol) et une chambre vue mer de 18.1 m² avec balcon (23.6 m² au sol).

En annexe : un garage de 28 m², une véranda de 13.6 m² et un car-port de 19 m².

Les plus :
* Maison récente sans vis-à-vis mitoyenne d'un coté (pignon indépendant) répondant à toutes les normes actuelles et construite avec des matériaux de qualité.
* Maison offrant 4 chambres avec vue mer de bons volumes dont 1 en rez-de- chaussée.
* Bonne exposition, maison lumineuse (exposition ouest).
* Jardin clos (murs privatifs) et arboré.
* Taxe foncière de 1580 euros.
* Chauffage électrique au sol rdc + poêle à bois distribution air chaud et radiateurs électriques à l'étage.
* Huisserie alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques et mécaniques.
* Couverture en ardoise Espagne crochet inox.
* Maison raccordée au tout a légout et conforme.
* Faible facture énergétique, DPE en C (144).
* Lignes de bus, bateau bus, écoles, commerces, sentier pédestre à proximité.


N' hésitez pas, une visite s'impose ...

Prix net vendeur: 365 000 euros.
FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES DANS LE MORBIHAN !!
Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC : 9125 Euros

Contactez :
Eric RANDLE 06 95 56 70 59
ou
Olivier RANDLE 06 50 02 08 36.


SecteurProximite centre ville, Proximite ecoles,
Proximitéà 100 metres à pied du port de Sainte-Catherine
Situation géo.Port de Sainte-Catherine
VueVue mer
Expositionest - ouest
Accès à Internethaut débit
Assainissementtout-à-l'égout
ChauffageChauffage au sol, poele à bois
Type constr. Traditionnelle 2004
Parking/GarageParking + GARAGE + car-port
Estimation frais de Notaire   28 059€
Taxe foncière1 580€

Les +: garage, jardin, cuisine équipée, plain-pied, balcon, vue mer.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 140 m², , Locmiquelic)

Surface habitable   140 m² env
Séjour   36 m² env
Terrasse10 m² env
Garage28 m² env

Avantages (maison, Locmiquelic, 7 pièces)

chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Stores électriques, Toiture neuve
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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