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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - LOCMIQUELIC 116 m², 5 pièces

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  395 650€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  386 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 116 m², en vente à LOCMIQUELIC - RANDLE Immobilier

Coup de coeur !
  • Réf. V2689
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 116 m² env
  • Sur un terrain de 3538 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

Très belles prestations pour cette magnifique Contemporaine Belon construction de 116 m² non mitoyenne de 2010 offrant une vie de plain-pied et implantée sur un très beau jardin clos de 3538 m² avec vue sur le Blavet.

Elle offre :

RDC (89 m²) : entrée avec placard de 12 m², une pièce de vie de 44 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée Schmidt et un salon / séjour équipé poêle à bois avec accès terrasses et patio par baies vitrées, un espace nuit intégrant : un dégagement de 2.2 m², WC de 1.8 m², une chambre de 11.5 m² avec placard et salle d'eau privative de 3 m² (douche italienne) et une chambre de 12.4 m² avec accès terrasse par baie vitrée, équipée placard et salle d'eau privative de 2.9 m² (douche italienne).

Étage (27.4 m² dalle béton) : une mezzanine de 4.82 m², une salle de bains + WC de 8.35 m² et une chambre + espace dressing de 14.25 m² avec accès balcon (vue dégagée sur un espace boisé et sur le Blavet).

En annexe : une arrière-cuisine / buanderie de 6 m², un double garage de 36.5 m² (portes motorisées, un grenier en mezzanine, une aire de stationnement privatif, un patio exposé sud, une terrasse, un chalet de jardin et un bûcher.

Les plus :

* Maison récente répondant a toutes les normes actuelles et construite avec des matériaux de qualité (dommage ouvrage active jusqu'en 2020).
* Secteur résidentiel, absence de vis-a-vis et calme garantie.
* Taxe foncière de 1320 euros.
* Chauffage au sol électrique RDC, radiateur à l'étage.
* Huisserie ALU double vitrage et volet roulant électrique + domotique sur pièce de vie RDC (fermeture centralisée).
* Couverture en zing.
* Maison raccordé au tout a légout.
* Lignes de bus à proximité.
* Proche de toutes commodités (1.5 km du centre E-Leclerc, 2.4 km embarcadère de Pen-Mané (bateau bus pour Lorient centre), 2.5 km du centre ville de Locmiquelic, 4 km de la plage de la cote rouge de Port-louis, etc..).
* Stationnement possible pour camping-car ou autre véhicule commerciale.

Si vous êtes à la recherche d'une maison lumineuse, conviviale et implantée dans un environnement calme, alors n' hésitez plus, une visite s'impose ...

Prix net vendeur: 386 000 euros.
FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES DANS LE MORBIHAN !!
Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC : 9650 Euros

Contactez :
Eric RANDLE 06 95 56 70 59
ou
Olivier RANDLE 06 50 02 08 36 .


SecteurCampagne,
Proximité2.5 km du centre ville de Locmiquelic
Situation géo.2.4 km embarcadère de Pen-Mané (bateau bus pour Lorient centre)
VueVue sur campagne et Blavet
Expositionsud
Accès à Internethaut débit
Assainissementtout-à-l'égout
ChauffageChauffage au sol, POELE A BOIS
Type constr.CONTEMPORAINE
Parking/GarageParking + GARAGE
Charges chauffage (p/an)1 600€
Estimation frais de Notaire   30 861€
Taxe foncière1 320€

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 116 m², , Locmiquelic)

Surface habitable   116 m² env
Séjour   44 m² env
Terrasse20 m² env
Garage36 m² env

Avantages (maison, Locmiquelic, 5 pièces)

Alarme, Jardin clôturé, lumineux, parking, Proche commerces, proche transport, Quartier calme
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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