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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - LARMOR PLAGE 160 m², 6 pièces

A 50 m de la plage

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  599 625€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  585 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 160 m², en vente à LARMOR PLAGE - RANDLE Immobilier

Coup de coeur !
  • Réf. V3017
  • Maison de 6 pièces
  • Surface totale: 160 m²

EXCEPTIONNEL à LARMOR - 80 mètres de la plage de la Kerguelen !!

Venez découvrir cette maison en bord de mer offrant de multiples projets : résidence principale, secondaire ou investissement en location saisonnière. Quel que soit votre projet, vous aimerez vous mettre à la fenêtre de votre salon ou vous détendre dans le jardin plein sud : vous y sentirez les embruns marins et entendrez les vagues qui vous rappellent que la mer n'est qu'à quelques pas.

Résidence secondaire :

Elle est aujourd'hui configurée en résidence secondaire proposant 2 espaces distincts :

RDC : 2 T2 totalement indépendants du reste de la maison et permettant un accueil confortable de la famille ou de générer des revenus locatifs intéressants (500€/semaine chaque T2 en pleine saison)

A l'étage de la maison : pièce de vie avec insert et ouvrant sur une agréable extension entièrement vitrée et orientée plein sud, cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bains.

En annexe : grand garage (possibilité d'y mettre un bateau), buanderie/chaufferie, place de stationnement.

Résidence principale :

vous pouvez parfaitement intégrer la maison telle qu'elle est configurée. Mais vous pouvez aussi découvrir le projet architecte qui permet la création d'une vie complète en rez-de-jardin et la création de 4 chambres à l'étage. Les documents seront consultables lors des visites.

Investissement :

L'emplacement bord de mer de la maison assure une location toute l'année en saisonnier ou en meublé annuel/mensuel. L'atout majeur est que vous pouvez profitez de votre partie privative à l'étage sans être impacté par la présence locataires au RDC.

Les limites de déplacements pouvant empécher certains d'entre vous de visiter la maison, je pourrai organiser des visites virtuelles via les différents modes de communication vidéo. N'hésitez pas à en formuler la demande.


Prix net vendeur : 585 000 €
Frais de négociation réduits à 2,5 % TTC : 14 625 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,50 % TTC du prix hors honoraires.


Chauffageindividuel gaz
Estimation frais de Notaire   51 968€
Taxe foncière1 462€


*** Ce bien vous est présenté par Margot LASSALLE, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 194 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 32 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 160 m², , Larmor plage)

Surface totale   160 m²
Carrez   110 m²
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter LASSALLE Margot
(agent commercial)
06.63.99.52.46

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