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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - LANGUIDIC 123 m², 9 pièces

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  363 875€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  363 875€ TTC
Honoraires : 2,44% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 123 m², en vente à LANGUIDIC - RANDLE Immobilier

Coup de coeur !
  • Réf. V2809
  • Maison de 9 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 123 m² env
  • Sur un terrain de 30000 m²
  • Maison individuelle

Au bonheur des chevaux, située en campagne à proximité du Blavet sur plus de 3 ha de terrain clos. Très belle maison d'architecte de 123 m² habitables avec une vie de plain-pied et implantée dans un carde verdoyant, sans vis-à-vis et au calme tout en ayant un visuel direct sur ces chevaux.

Cette Maison d'architecte se compose :

RDC (73 m² sur dalle béton) : entrée de 3 m², une pièce de vie de 40 m² exposée sud intégrant une cuisine aménagée et équipée neuve et un salon / séjour équipé poêle à bois neuf avec accès direct terrasse exposé sud par baies vitrées, un dégagement avec placard, WC + lave main et 2 chambres avec placard (10.3 et 10 m²) dont une avec salle de bain privative de 5.2 m²

A l' étage ( 50 m² dalle béton): une mezzanine de 5 m² avec placard, un bureau / chambre d'enfant de 5.5 m² (au sol 8.3 m²), une chambre de 8 m² (au sol 11.5 m²), une salle d'eau + WC de 4 m² (au sol 6.2 m²), un dégagement de 1.2 m², un bureau / chambre d'enfant de 5.5 m² (au sol 9.3 m²), une chambre de 8.5 m² (au sol 10 m²) et une chambre de 12,8 m² (au sol 19.5 m²) avec accès indépendant.

En annexe : un garage de 35 m², une cave de 30 m², un car-port, un appentis, un puits, une grange de 340 m² (idéal pour réalisation écurie) et un parking privatif.

Maison très agréable à vivre grâce à ses beaux volumes et son excellente luminosité.

Les plus :
* Maison de qualité, très bien entretenue par son propriétaire. .
* vie de plain-pied, 2 chambres à disposition.
* Maison très bien isolée = facture énergétique maîtrisée.
* DPE en D (221).
* VMC double flux.
* Maison alimentée en eau par un puits.
* Proche du Blavet (1.8 km à pied), ramassage scolaire pour les enfants.
* Maison située à 6 km de Languidic et de la voie express.
* Taxe foncière = 1140 euros.
* Huisseries bois double vitrage avec volets roulants mécaniques.
* Couverture ardoise crochet inox.
* Aspiration centralisée.
* Ballon d'eau chaude thermor de 200 litres de 2014.
* Chauffage par poêle à bois,
* Salon / séjour climatisé.
* Aire de Stationnement privatif pour camping car, bateau ou autres.
* Possibilité dacquérir également un ancien poulailler de 1200 m² pour création d'un manège pour chevaux ou autres.

Si vous étés à la recherche de verdure et de tranquillité...
Coup de cur assuré !

Prix net vendeur : 355 000 €
Frais de négociation réduits à 2.5% TTC, soit : 8875 €

HONORAIRES UNIQUES DANS LE MORBIHAN.

Contactez vite :

Eric RANDLE 06 95 56 70 59
OU
Olivier RANDLE 06 50 02 08 36.


SecteurCampagne,
ProximitéProximité du Blavet
Situation géo.à 6 km de Languidic
VueVue sur Campagne
Expositionsud
Accès à Internethaut débit
Assainissementindividuel
ChauffageCheminée, POELE A BOIS + RADIATEUR ELECTRIQUE
Type constr.CONTEMPORAINE
Parking/GarageParking + GARAGE + car-port
Estimation frais de Notaire   28 382€
Taxe foncière1 140€

Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 123 m², , Languidic)

Surface totale   123 m²
Surface habitable   123 m² env
Séjour   40 m² env
Terrasse30 m² env
Garage35 m² env

Avantages (maison, Languidic, 9 pièces)

Ensoleillé (e), Jardin clôturé, lumineux, parking, placards, proche transport
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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