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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - LANESTER 90 m², 6 pièces

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  230 625€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  225 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 90 m², en vente à LANESTER - RANDLE Immobilier

Vendu par l'agence
  • Réf. V3005
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 90 m² env (utile 110 m²)
  • Sur un terrain de 200 m²
  • Maison individuelle

Située à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transport, etc...), Maison de ville année 50 non mitoyenne exposée sud-est entièrement rénovée en 2017 de 90 m² habitables sans vis-à-vis avec grand garage, jardin d'hiver et parking privatif.

Au RDC (36 m² habitables): une entrée de 2.7 m² avec placard, WC + lave main, une pièce de vie de 30 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée neuve et un salon / séjour équipé poêle à bois avec accès jardin d'hiver par baie vitrée, un espace cellier de 1 m².

1er étage (36 habitables; dalle béton) : une mezzanine de 9.2 m², un dégagement de 1 m², une salle de bain + WC de 6.4 m² et deux chambres dont une avec placard (10 m² habitables).

2e étage (13 m² habitables) : palier de 1.5 m² et 2 chambres avec rangement sous rampant.

En annexe : un jardin d'hiver de 42 m², un garage / buanderie (sol carrele et porte isolée motorisée) de 29 m² et un parking privatif.

Les plus :

* Maison entièrement rénovée en 2017(électricité, plomberie, isolation mur extérieur et comble, traitement des bois avec décennale, etc..).
* Proximité toutes commodités ( à pied : 450 mètres école maternelle, 900 mètres groupement scolaire Henri Wallon, 900 mètres Géant, 100 mètres ligne CTRL, etc..).
* Taxe foncière 585 euros.
* Chauffage radiateur électrique inertie + poêle à bois .
* Couverture ardoise.
* Huisserie PVC double vitrage et volet roulant électrique.
* Electricité aux normes.
* Bilan diagnostique en cours.
* Maison raccordée au total égout.
* Mise à disposition a titre gracieux d'un jardin d'une surface de 500 m².
* Maison a l'abri des regards, lumineuse avec absence de circulation (sécurisation des enfants).

Si vous aimez le calme et la tranquillité, laissez-vous séduire !

Prix net vendeur : 225 000 euros.

FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES DANS LE MORBIHAN !!

Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC : 5625 Euros

Contactez :
Eric RANDLE 06 95 56 70 59
ou
Olivier RANDLE 06 50 02 08 36.


SecteurProximite centre commercial, Proximite ecoles,
Proximitéà 900 m à pied du GEANT
Situation géo.à 450 école maternelle
Vuesans vis-à-vis
ExpositionSUD - EST
Accès à Internethaut débit
Assainissementtout-à-l'égout
ChauffageElectrique, poele à bois
Type constr.Année 50
Estimation frais de Notaire   17 989€
Taxe foncière585€

Les +: parking, terrasse, cuisine équipée.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 203 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 90 m², , Lanester)

Surface totale   90 m²
Surface habitable   90 m² env
Surf.Utile   110 m²
Séjour   30 m² env
Terrasse42 m² env
Garage29 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (maison, Lanester, 6 pièces)

Centre ville, Ensoleillé (e), entièrement rénové, lumineux, parking, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Stores électriques
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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