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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - LANESTER 130 m², 5 pièces

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  281 875€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  275 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 130 m², en vente à LANESTER - RANDLE Immobilier

Beaux volumes
  • Réf. V2940
  • Maison de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 130 m² env (utile 170 m²)
  • Sur un terrain de 490 m²
  • Maison individuelle

RANDLE IMMOBILIER est la seule agence à vous garantir un accompagnement efficace à 2,5%TTC sur chacune de nos maisons quelque soit son prix. Nous vous proposons:

Situé au centre de LANESTER, proche des écoles et de toutes commodités, très belle année 30 non mitoyenne de 130 m² habitables exposée Sud implanté sur une parcelle de 490 m² et disposant d'un jardin clos et arboré :

Au RDC surélevé (67 m² habitables): entrée de 8.6 m² avec placard, WC + lave main, une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m² équipé cheminée avec accès terrasse et jardin par baie vitrée, un salon / séjour très lumineux exposé sud de 34 m² avec accès terrasse et jardin par baie vitrée.

Au 1er étage (60 m² habitables ) : palier de 4.7 m², WC, une salle de bain de 7.6 m², une chambre de 12.2 m² avec dressing de 1.2 m², une chambre de 14.74 m² et une chambre de 15 m² avec accès terrasse privative de 10 m².
.
Au 2e étage (37 habitables, escalier en place) : un grenier aménageable de 37 m² habitables (au sol 55 m²) avec arrivée et évacuation eau en place pour création chambres supplémentaires ou suite parentale.

En annexe (rdc) : un garage de 22 m², une cave de 10 m², une buanderie / chaufferie de 23.4 m², un local de stockage de 28 m², une terrasse de 30 m², un puits, deux appentis de 33 m², un chenil et une aire de stationnement privatif ( pour véhicules ou bateaux ou camping-car).


Les plus :
* Maison de caractère non mitoyenne évolutive à proximité de toutes commodités.
* Couverture en ardoise (remaniage en 2012).
* Chauffage gaz de ville (chaudière de 2011).
* Ravalement effectué en 2012.
* Charpente traitée par injection.
* Taxe foncière de 1400 euros.
* Maison raccordée au total égout.
* DPE en E .
* Maison à proximité des transports et de toutes commodités (à pied : 200 m ligne de bus CTRL, 200 m école primaire, maternelle et collège, 800 m du centre E-Leclerc, etc...).

Si vous êtes à la recherche d'une maison de caractère offrant confort, luminosité et authenticité, une visite s'impose....

Prix net vendeur : 275 000€
Honoraires uniques dans le Morbihan à 2,2% TTC, soit : 6875€

Contactez vite :

Eric RANDLE 06 95 56 70 59
OU
Olivier RANDLE 06 50 02 08 36.


SecteurCentre Ville, Proximite ecoles,
ProximitéProximité écoles et commerces
Situation géo.200 metre à pied du college
Expositionsud
Accès à Internethaut débit
Assainissementtout-à-l'égout
Chauffageindividuel gaz, cheminée
Type constr.1930
Parking/GarageParking + GARAGE
Estimation frais de Notaire   21 986€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 130 m², , Lanester)

Surface totale   130 m²
Surface habitable   130 m² env
Surf.Utile   170 m²
Séjour   34 m² env
Terrasse30 m² env
Garage22 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
2 Wc(s)
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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