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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - LANESTER 90 m², 6 pièces

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  233 700€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  228 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 90 m², en vente à LANESTER - RANDLE Immobilier

Spécial jeune couple
  • Réf. V2602
  • Maison de 6 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 90 m² env (utile 110 m²)
  • Sur un terrain de 500 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

Secteur très recherché sur LANESTER Saint-Guénaël , à proximité du Blavet et de toutes commodités (commerces, centre de loisirs, sentier pédestre, etc...), Contemporaine année 2007 TRECOBAT de 90 m² habitables avec une vie de plain-pied sur jardin clos et arboré de 500 m². Maison offrant confort et luminosité.

Elle offre :

RDC (48 m²) : entrée sur pièce de vie exposée sud de 36 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée et un salon / séjour équipé poêle à pellet avec accès terrasse et jardin par baie vitrée, WC, une chambre de 10 m² avec placard et salle d'eau de 2 m² (douche italienne).

Étage (42 m² habitables dalle béton) : un palier de 3.8 m², une salle de bain de 5.5 m² (au sol 7.4 m²), WC, 2 chambres avec placard et une chambre avec dressing attenant.

En annexe : un garage de 16 m², une buanderie / atelier de 12.8 m², un abri de jardin de 12 m² et une cour bitumée..

Les plus :

* Maison récente répondant a toutes les normes actuelles et construite avec des matériaux de qualité.
* Maison offrant 4 chambres de bons volumes dont 1 en rez-de chaussée.
* Secteur résidentiel proche de toutes commodités.
* Bonne exposition, maison lumineuse.
* Taxe foncière de 930 euros.
* Chauffage pompe à chaleur air / air au rdc + poêle à pellet et radiateurs électriques à l'étage.
* Huisserie PVC double vitrage, volet roulant mécanique.
* Couverture en ardoise crochet inox.
* Maison raccordée au tout a légout.
* Faible facture énergétique, DPE C (132).
* Lignes de bus, sentier pédestre a proximité.


N' hésitez pas, une visite s'impose ...

Prix net vendeur: 247 000 euros.
FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES DANS LE MORBIHAN !!
Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC : 6125 Euros

Contactez :
Eric RANDLE 06 95 56 70 59
ou
Olivier RANDLE 06 50 02 08 36.


SecteurProximite centre ville,
ProximitéQuartier de Saint guenael
Expositionsud
Accès à Internetfibre optique
Assainissementtout-à-l'égout
ChauffageElectrique, Pompe à chaleur air-air + poel à pellet
Type constr.CONTEMPORAINE
Parking/GarageParking + GARAGE
Estimation frais de Notaire   18 988€
Taxe foncière924€

Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cour.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 90 m², , Lanester)

Surface habitable   90 m² env
Surf.Utile   110 m²
Séjour   37 m² env
Terrasse20 m² env
Garage16 m² env

Avantages (maison, Lanester, 6 pièces)

Ensoleillé (e), Idéal pour jeune couple, Jardin arboré, Jardin clôturé, parking, Portail électrique, Proche écoles
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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