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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - KERVIGNAC 125 m², 7 pièces

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  307 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  300 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 125 m², en vente à KERVIGNAC - RANDLE Immobilier

Rare sur secteur
  • Réf. V2976
  • Maison de 7 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 125 m² env
  • Sur un terrain de 810 m²
  • Maison individuelle

Secteur très recherché de SAINT ANTOINE, très belle contemporaine année 2000 à l'abri des regards de 125 m² habitables exposée sud sur terrain clos et arboré de 810 m². Maison offrant confort, chaleur et luminosité .

RDC : une entrée de 5.2 m², un salon / séjour de 35 m² expo Sud équipée cheminée + insert avec accès terrasse par baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée de 10.4 m², une arrière-cuisine / buanderie de 5 m², un WC de 1.3 m², un dégagement avec placard de 1.7 m² (placard de 0.85 m²) et une chambre de 10 m² avec salle d'eau privative de 2.5 m² (chambre exposée Sud avec accès terrasse et jardin par baie vitrée).

Étage (50 m² habitables, dalle béton) : un palier de 4.88 m², WC de 0.7 m², une salle de bain de 5 m² habitables (au sol de 6.4 m²), une chambre de 8.6 m² habitables + placard de 0.9 m², une chambre de 8.8 m² habitables (au sol de 11.7 m²) + placard de 0.9 m², une chambre de 8 m² (au sol 13.5 m²), un dégagement de 2.2 m² avec placard de 1.1 m² et une chambre de 10.5 m² (au sol 23 m²).

annexe : un garage avec espace buanderie de 25 m² (porte motorisée et isolée posée en 2016)

Les plus :

* Construction année 2000 par maître d'uvre.
* Couverture ardoise crochet inox
* Huisserie PVC double vitrage et velux en PVC (changée en 2016)
* Electricité aux normes actuelles.
* Chauffage gaz de ville, chaudière Bosch micro-condensation de 2017 (facturation énergétique annuelle de 780 euros).
* DPE en C
* Taxe foncière de 500 euros.
* Maison située à pied : à 1.5 km du centre E-Leclerc, 900 m Ligne de bus CTRL; en voiture : 1.4 km accès voie express, 2 km Lycée Emile Zola.


Si vous êtes à la recherche d'une maison de qualité offrant une vie de plain-pied et à l'abri des regards alors n'hésitez plus.

Prix net vendeur : 300 000 euros.

FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES DANS LE MORBIHAN !!

Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC : 7500 Euros

Contactez :

Eric RANDLE 06 95 56 70 59
ou
Olivier RANDLE 06 50 02 08 36.


SecteurProximite centre commercial, Proximite centre ville, Proximite ecoles, Proximité entrée autoroute,
Proximité1.5 km à pied du centre E-Leclerc Hennebont
Situation géo.Saint-antoinne
Expositionsud
Accès à Internethaut débit
Assainissementtout-à-l'égout
Chauffageindividuel gaz, chaufière micro-condensation 2017 + cheminée + insert
Type constr.CONTEMPORAINE
Parking/GarageParking + GARAGE
Estimation frais de Notaire   23 985€
Taxe foncière500€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cheminée.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 135 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 125 m², , Kervignac)

Surface totale   125 m²
Surface habitable   125 m² env
Séjour   35 m² env
Terrasse20 m² env
Garage25 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Kervignac, 7 pièces)

chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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