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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - KERVIGNAC 130 m², 7 pièces

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  394 625€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  385 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 130 m², en vente à KERVIGNAC - RANDLE Immobilier

Rare sur secteur
  • Réf. V2717
  • Maison de 7 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 130 m² env
  • Sur un terrain de 1400 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

Située dans le secteur recherché de Saint Antoine, à proximité de toutes commodités (Cente E-Leclerc et arrêt de bus CTRL à 1 km à pied, proximité sentier pédestre, accès voie express à 2 km, etc...), Très belle prestation pour cette maison contemporaine année 2001 de 130 m² habitables avec une vie de plain-pied sur jardin clos et arboré de 1412 m². Maison offrant confort, calme et luminosité.

Elle offre :

RDC (96 m² dalle béton) : entrée de 2.5 m², une pièce de vie exposée sud de 47 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse par baie vitrée et un salon / séjour (conduit de cheminée en place) avec accès terrasse par baies vitrées, une arrière cuisine / buanderie de 5 m², un dégagement de 5 m², WC, une salle d'eau de 5.16 m² , une chambre de 10.65 m² exposée sud, une chambre de 10.5 m² avec placard et un bureau / chambre de 9 m² avec placard.

Étage (35 m² habitables) : une mezzanine de 5 m² habitables 8.2 m² au sol avec rangement sous rampant, une salle d'eau + WC de 3 m² habitables, une chambre de 12.8 m² habitables 15.5 m² au sol et une chambre de 12.5 m² habitables 14.3 m² au sol avec rangement sous rampant.

En annexe : un vestiaire de 2.5 m² (interface garage / arrière cuisine), un double garage de 31 m², un grenier de 31 m² au sol, un chalet d jardin et une cour pavée de 200 m² (stationnement possible pour véhicules ou camping car).

Les plus :

* Maison récente sans vis-à-vis répondant à toutes les normes actuelles et construite avec des matériaux de qualité.
* Maison offrant 5 chambres : 3 en rdc et 2 à l'étage.
* Bonne exposition, maison très lumineuse (exposition sud).
* Jardin clos et arboré de 1412 m² (terrain constructible).
* Taxe foncière de 700 euros.
* Aspiration centralisée.
* Chauffage géothermie au sol rdc et radiateurs électrique dernière génération à l'étage.
* Huisserie alu double vitrage, volets roulants électriques.
* Couverture en ardoise crochet inox.
* Maison raccordée au tout a légout et conforme.
* Bilan diagnostique en C ( 111 ), facture énergétique de 1200 euros / an..
* Lignes de bus, écoles, commerces, sentier pédestre à proximité.



N' hésitez pas, une visite s'impose ...

Prix net vendeur: 385 000 euros.
FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES DANS LE MORBIHAN !!
Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC :9625 Euros

Contactez :
Eric RANDLE 06 95 56 70 59
ou
Olivier RANDLE 06 50 02 08 36.


SecteurProximite centre commercial, Proximite centre ville, Proximite ecoles, Proximité entrée autoroute,
ProximitéProximité écoles et commerces
Situation géo.1 KM centre E-LECLERC HENNEBONT
VueVUE SUR CAMPAGNE
Expositionsud
Accès à Internethaut débit
Assainissementtout-à-l'égout
ChauffageChauffage au sol, géothermie
Type constr.CONTEMPORAINE
Parking/GarageParking + GARAGE
Estimation frais de Notaire   30 781€
Taxe foncière700€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 130 m², , Kervignac)

Surface habitable   130 m² env
Séjour   40 m² env
Terrasse30 m² env
Garage31 m² env

Avantages (maison, Kervignac, 7 pièces)

Centre ville, chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Grenier, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, Proche commerces, proche transport, Video-phone
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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