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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - KERVIGNAC 157 m², 7 pièces

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  398 725€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  389 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 157 m², en vente à KERVIGNAC - RANDLE Immobilier

Nouveauté !
  • Réf. V2607
  • Maison de 7 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 157 m² env
  • Sur un terrain de 948 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

A proximité de toutes commodités (commerces : boulangerie, pharmacie à 800 m à pied, école primaire à 300 m, arrêt de bus, sentier pédestre, etc...), Très belle prestation pour cette maison contemporaine année 2010 de 157 m² habitables avec une vie de plain-pied sur jardin clos et arboré de 948 m². Maison offrant confort, calme et luminosité.

Elle offre :

RDC (100 m² dalle béton) : entrée de 11.4 m² avec placard, un dégagement de 2 m², une cuisine aménagée et équipée exposée sud de 18 m² avec accès terrasse par baie vitrée (mur de séparation salon / séjour non porteur), un salon / séjour exposé sud de 36 m² avec accès terrasse par baies vitrées, un dégagement de 3 m², WC + lave main, une salle de bain + douche de 11.8 m² et une chambre de 16.3 m² exposée sud.

Étage (57 m² habitables dalle béton) : un palier de 7.3 m², une salle d'eau + WC de 8.6 m² habitables au sol 10.8 m² et 4 chambres dont 2 avec accès terrasse.

En annexe : un garage de 26 m², une cave de 20 m², une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m3 et une cour bitumée (stationnement possible de 6 véhicules).

Les plus :
* Maison récente sans vis-à-vis répondant à toutes les normes actuelles et construite avec des matériaux de qualité (brique plâtrière = absence de placo).
* Maison offrant 5 chambres : 1 en rdc et 4 à l'étage.
* Bonne exposition, maison très lumineuse (exposition sud).
* Jardin clos et arboré.
* Taxe foncière de 750 euros.
* Chauffage pompe à chaleur au sol rdc et radiateurs à l'étage.
* Huisserie alu double vitrage, volets roulants électriques + fermeture centralisée.
* Couverture en ardoise crochet inox.
* Maison raccordée au tout a légout et conforme.
* Bilan diagnostique en C ( 120 ).
* Lignes de bus, écoles, commerces, sentier pédestre à proximité.
* Maison disponible pour fin d'année 2018.


N' hésitez pas, une visite s'impose ...

Prix net vendeur: 415 000 euros.
FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES DANS LE MORBIHAN !!
Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC :10375 Euros

Contactez :
Eric RANDLE 06 95 56 70 59
ou
Olivier RANDLE 06 50 02 08 36.


SecteurProximite ecoles,
ProximitéProximité écoles et commerces
Situation géo.centre de lorient à 8 km
Vuesans vis-à-vis
Expositionsud
Accès à Internethaut débit
Assainissementtout-à-l'égout
ChauffageChauffage au sol, Pompe à chaleur
Type constr.CONTEMPORAINE
Parking/GarageParking + GARAGE
Estimation frais de Notaire   31 903€
Taxe foncière750€

Les +: parking, jardin, cuisine équipée.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 157 m², , Kervignac)

Surface habitable   157 m² env
Séjour   36 m² env
Terrasse30 m² env
Garage26 m² env

Avantages (maison, Kervignac, 7 pièces)

chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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