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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - HENNEBONT 126 m², 6 pièces

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  292 125€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  285 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 126 m², en vente à HENNEBONT - RANDLE Immobilier

Coup de coeur !
  • Réf. V2800
  • Maison de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 126 m² env
  • Sur un terrain de 286 m²
  • Maison individuelle

Idéal investisseur ou profession libéral, proche des écoles et de toutes commodités pour cette Très belle année 30 exposée sud non mitoyenne entièrement rénovée de 126 m² habitables et disposant en rez de jardin d'un appartement avec accès terrasse et jardin clos et arboré .

Maison d'habitation ( 89 m² habitables) :

Au RDC surélevé (51 m² habitables, belle hauteur sous plafond de 2.75 m): entrée de 4.2 m², WC + lave main,une cuisine aménagée et équipée de 14.5 m² et un salon / séjour de 30 m².
A l' étage (38 m² habitables): palier de 3.5 m², une salle d'eau de 3.75 m² habitables (au sol 6.4 m²), un bureau / dressing de 4.2 m² (au sol 7 m²), une chambre de 14.1 m² et une chambre de 11 m² habitables + dressing de 1.7 m².

Un appartement en rez de jardin :

entrée sur pièce de vie de 15.3 m² avec accès terrasse et jardin, un dégagement de 3.15 m² avec placard de 1 m², une salle d'eau + WC de 3.3 m² et une chambre de 13.4 m² avec accès jardin par baie vitré.

En annexe : une cave de 15.7 m² (ancien garage avec linteau en place) et accès direct sur voirie .

les plus :

* Rénovation réussie pour cette magnifique année 30.
* Possibilité de complément de revenu grâce à lappartement en rez de jardin ou espace idéal pour profession libéral.
* Taxe foncière de 740 euros.
* Couverture en tuile.
* Chauffage gaz de ville.
* Huisserie en PVC double vitrage, volet roulant mécanique.
* Bonne isolation DPE : C (112).
* Electricité aux normes.
* Proximité écoles, commerces et arrêt de bus (boulangerie et écoles à proximité directe).


Si vous êtes à la recherche d'une maison de caractère avec possibilité de créer un locatif ou un local pour profession libéral, le tout située proche de toutes commodités, alors n' hésitez plus, une visite s'impose ...

Prix net vendeur: 285 000 euros.
FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES DANS LE MORBIHAN !!
Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC : 7125 Euros

Contactez :
Eric RANDLE 06 95 56 70 59
ou
Olivier RANDLE 06 50 02 08 36.


SecteurCentre Ville, Proximite centre ville, Proximite ecoles,
ProximitéProximité écoles et commerces
Expositionsud
Accès à Internethaut débit
Assainissementtout-à-l'égout
Chauffageindividuel gaz, radiateur
Type constr.Année 30
Parking/GarageParking
Estimation frais de Notaire   22 786€
Taxe foncière740€

Les +: jardin, terrasse, cuisine équipée, cave.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 126 m², , Hennebont)

Surface totale   126 m²
Surface habitable   126 m² env
Séjour   30 m² env
Terrasse20 m² env
Garage16 m² env

Avantages (maison, Hennebont, 6 pièces)

Centre ville, chambres spacieuses, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Jardin clôturé, lumineux, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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