Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Maison de 112 m², en vente à CAUDAN - RANDLE Immobilier
- Réf. V2676
- Maison de 7 pièces, 4 chambres
- Surface habitable: 112 m² env (utile 112 m²)
- Sur un terrain de 384 m²
- Maison individuelle
- Vide
Idéalement situé sur CAUDAN, en impasse, à proximité axe rapide, Très belle Contemporaine non mitoyenne de 2018 de 110 m² habitables sans vis-à-vis offrant une vie de plain-pied et implantée sur un jardin clos et arboré de 380 m² avec piscine chauffée.
Elle offre :
RDC (62 m²) : entrée sur pièce de vie de 40 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée et un salon / séjour exposé sud et ouest avec accès terrasse par baies vitrées, une arrière cuisine / buanderie de 8.2 m², une salle d'eau + WC de 4.3 m² et une chambre de 11.3 m² avec placard.
Étage (50 m² dalle béton) : palier, une salle de bains + douche de 8 m², WC + lave main, un débarras de 5 m² et 3 chambres avec placard.
En annexe : un garage de 18.5 m², une terrasse et une piscine chauffée par pompe à chaleur .
Les plus :
* Maison neuve de 2018 avec décennale,répondant a toutes les
normes actuelles et construite avec des matériaux de qualités.
* Taxe foncière réduite sur commune de CAUDAN.
* Chauffage au sol rdc et étage : pompe à chaleur aérothermie =
facture énergétique réduite.
* Huisserie ALU et PVC double vitrage, volet roulant électrique + domotique.
* Aspiration centralisée et VMC hygroréglable.
* Assainissement tout à l'égout.
* DPE en A (50) et GES en A (1).
* Centre ville de LORIENT à 6 km.
* Lignes CTRL à proximité.
* Maison disponible pour été 2019.
N' hésitez pas, une visite s'impose ...
Prix net : 280 000 euros.
FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES DANS LE MORBIHAN !!
Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC : 7000 Euros
Contactez :
Eric RANDLE 06 95 56 70 59
ou
Olivier RANDLE 06 50 02 08 36.
Secteur | Campagne, Proximite centre commercial, Proximite centre ville, |
Proximité | 1 km à ped centre commercial Geant |
Situation géo. | Caudan campage |
Vue | sans vis-à-vis |
Exposition | SUD - OUEST |
Accès à Internet | haut débit |
Assainissement | tout-à-l'égout |
Chauffage | individuel, au sol rdc et etage pompe à chaleur |
Type constr. | CONTEMPORAINE |
Parking/Garage | Parking + GARAGE |
Estimation frais de Notaire | 21 525€ |
Taxe foncière | 900€ |
Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.
Bilan énergétique
A | DPE (Diag. énergie): kWh/m² an (voir tableau) |
A | GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison, 112 m², , Caudan)
Surface habitable | 112 m² env |
Surf.Utile | 112 m² |
Séjour | 40 m² env |
Terrasse | 40 m² env |
Garage | 18 m² env |
Avantages (maison, Caudan, 7 pièces)
chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Jardin clôturé, lumineux, parking, Portail électrique, Proche commerces, proche transport, Quartier calme, Toiture neuve2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT
Contacter RANDLE Eric 06.95.56.70.59 |
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