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Agence immobilière à Lorient, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Lorient et dans le Morbihan
Agence immobiliere RANDLE Immobilier à Lorient
Honoraires réduits partout en France

Vente maison - CAUDAN 112 m², 7 pièces

Agence Immobilière RANDLE Immobilier à 56100 LORIENT

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  287 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  280 000€ TTC
Honoraires : 2,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 112 m², en vente à CAUDAN - RANDLE Immobilier

Prix justifié !
  • Réf. V2676
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 112 m² env (utile 112 m²)
  • Sur un terrain de 384 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

Idéalement situé sur CAUDAN, en impasse, à proximité axe rapide, Très belle Contemporaine non mitoyenne de 2018 de 110 m² habitables sans vis-à-vis offrant une vie de plain-pied et implantée sur un jardin clos et arboré de 380 m² avec piscine chauffée.

Elle offre :
RDC (62 m²) : entrée sur pièce de vie de 40 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée et un salon / séjour exposé sud et ouest avec accès terrasse par baies vitrées, une arrière cuisine / buanderie de 8.2 m², une salle d'eau + WC de 4.3 m² et une chambre de 11.3 m² avec placard.

Étage (50 m² dalle béton) : palier, une salle de bains + douche de 8 m², WC + lave main, un débarras de 5 m² et 3 chambres avec placard.

En annexe : un garage de 18.5 m², une terrasse et une piscine chauffée par pompe à chaleur .

Les plus :

* Maison neuve de 2018 avec décennale,répondant a toutes les
normes actuelles et construite avec des matériaux de qualités.
* Taxe foncière réduite sur commune de CAUDAN.
* Chauffage au sol rdc et étage : pompe à chaleur aérothermie =
facture énergétique réduite.
* Huisserie ALU et PVC double vitrage, volet roulant électrique + domotique.
* Aspiration centralisée et VMC hygroréglable.
* Assainissement tout à l'égout.
* DPE en A (50) et GES en A (1).
* Centre ville de LORIENT à 6 km.
* Lignes CTRL à proximité.

N' hésitez pas, une visite s'impose ...

Prix net : 280 000 euros.

FRAIS DE NÉGOCIATION UNIQUES DANS LE MORBIHAN !!

Frais de négociation réduits à 2.5 % TTC : 7000 Euros

Contactez :
Eric RANDLE 06 95 56 70 59
ou
Olivier RANDLE 06 50 02 08 36.


SecteurCampagne, Proximite centre commercial, Proximite centre ville,
Proximité1 km à ped centre commercial Geant
Situation géo.Caudan campage
Vuesans vis-à-vis
ExpositionSUD - OUEST
Accès à Internethaut débit
Assainissementtout-à-l'égout
Chauffageindividuel, au sol rdc et etage pompe à chaleur
Type constr.CONTEMPORAINE
Parking/GarageParking + GARAGE
Estimation frais de Notaire   21 525€
Taxe foncière900€

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Bilan énergétique

A  DPE (Diag. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 112 m², , Caudan)

Surface habitable   112 m² env
Surf.Utile   112 m²
Séjour   40 m² env
Terrasse40 m² env
Garage18 m² env

Avantages (maison, Caudan, 7 pièces)

chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Jardin clôturé, lumineux, parking, Portail électrique, Proche commerces, proche transport, Quartier calme, Toiture neuve
RANDLE Immobilier
2b, rue Corentin lefloch
56100 LORIENT

Contacter RANDLE Eric
06.95.56.70.59

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